租赁合同解除责任该怎么划分

法律分析：
（1）一方违约导致租赁合同解除时，违约方需承担责任。如承租人不按约定付租金，经催告仍不支付，出租人可解除合同，承租人要承担违约责任，赔偿出租人的损失，包含预期利益损失。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法实现而解除合同，双方通常无需担责，按照公平原则分担损失。
（3）双方协商一致解除合同，按照协商确定的责任承担方式执行。可以约定互不担责，也能由一方给予另一方一定补偿。

提醒：签订租赁合同时应明确违约情形和责任承担方式，遇到合同解除情况，要依据实际情况判断责任归属，若有疑问可咨询进一步分析。
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（一）若因一方违约解除合同，守约方应及时固定违约证据，如租金未支付的转账记录、催告通知等，通过协商或法律途径要求违约方承担违约责任，赔偿损失。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方可友好协商按公平原则分担损失，留存好相关不可抗力发生的证据。
（三）双方协商一致解除合同的，要签订书面协议明确责任承担方式，避免后面纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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1.若因一方违约解除租赁合同，违约方担责。如承租人不付租金，经催仍不付，出租人可解约，承租人要赔偿出租人损失，含预期利益。
2.因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现而解除，双方通常无需担责，按公平原则分担损失。
3.双方协商一致解除合同，按协商结果承担责任，比如互不担责或一方补偿另一方。
总之，责任划分要结合合同约定、法律规定和实际情况判断。
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结论：
租赁合同解除责任划分需依违约情形、不可抗力、协商一致等不同情形，结合合同约定、法律规定及实际情况综合判定。
法律解析：
在租赁合同中，责任划分有不同规则。若一方违约导致合同解除，违约方要担责。如承租人不按约定付租金，经催告仍不支付，出租人可解除合同，承租人需承担违约责任并赔偿出租人的损失，含预期利益损失。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现而解除，双方一般无需担责，按公平原则分担损失。若双方协商一致解除合同，则按协商确定的责任承担方式执行，如约定互不担责或一方给予另一方补偿。当遇到租赁合同解除责任划分的问题时，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.租赁合同解除责任划分要根据不同情况综合判定。因一方违约导致合同解除，违约方需承担责任，像承租人不按约定支付租金，经催告仍不支付，出租人解除合同，承租人要承担违约责任并赔偿出租人的损失，包含预期利益损失。
2.若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法实现而解除，双方通常无需担责，按公平原则分担损失。
3.双方协商一致解除合同，按协商确定的责任承担方式执行，如约定互不担责，或一方给予另一方一定补偿。
4.建议在签订租赁合同时明确违约情形及责任承担方式，遇到问题双方积极沟通，出现纠纷可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。